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网签合同具有法律效应嘛?

你好我想经我爱我家买一套二手房,此房的房本没满五年,含有税费,我爱我家说税费可以给我打折,中介费也可以打折,想问下这样的事情怎么制定一个合理的合同,我有点不相信他们能把税费打折,所以想问一下。

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陈晨 经纪人

中介费可以打折,但是税费的话是交给国家的,肯定打不了折,有可能是高贷低过,但是现在最低过户价格调整了,打二次网签价也没有多少意义了。

全部9个回答

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    杜青茹 经纪人

    现在是一房一价,税费是不可能打折的、

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    潘东泰 经纪人

    首先建委承认的只是网签合同(你和公司签订的三方合同,建委的不认的)网签上的成交价就是缴纳税费的价格,这个目前大不了折,他们说的打折应该是让业主出一部分钱只是没说你说,我感觉你看的这个房子价格绝对能谈

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    盛国兴 经纪人

    税费是地税收的,中介怎么给打折?无非是根据地区指导价,少交一些。中介费应该没问题。毕竟成交量一般。 您的意思是不是已经网签了?那定金也交了吧?那就被动了。不过一般即使口头承诺,行业里很少不认账的。大可放心。

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    姜军 经纪人

    您好,关于您提出的问题是绝对不可以的!税费属于国家征收,是不可能打折的!中介费任何一个地产都可以打折!

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    陈晨 经纪人

    中介费可以打折,但是税费的话是交给国家的,肯定打不了折,有可能是高贷低过,但是现在最低过户价格调整了,打二次网签价也没有多少意义了。

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    桑亚乾 经纪人

    根据现行的过户税费制度,任何一家公司都可以给您按照购房价的60%左右去做税费过户,所以您不必有疑虑,他既然予以承诺就肯定会做到。

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    刘京 经纪人

    现在是一房一价,税费是给国家的这个打不了折,

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    杨红艳 经纪人

    网签合同是有法律效应的。税费肯定是不能打折的,他们只能是做低合同价,如果对方包税费,那么您就在签合同时上边写上所有费用由甲方承担。

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    郑全 经纪人

    税费打折是不行的,我想他跟你说的意思是税费给你按照地区的最低过户指导价交税

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