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楼款已付,卖家失踪

我已付110万楼款给苏某,苏某是受委托进行买卖的,但合同已过期仍未赎契,导致无法进行过户,苏某已承认楼款已用作其他用途。我可以起诉要求退回楼款及要求赔偿违约金吗》房屋仍可以归我吗

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左冬冬 经纪人

按照合同的约定条款起诉,根据合同的约定,房东退还您的房款,另外赔偿房价的20%作为违约金

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    陈瞻 经纪人

    你好!你可以让苏某退回楼款和双倍的违约金!但是房子是不能归你的!而且房子也没办过户手续

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    毛孝伟 经纪人

    你好,有几个问题需要确定,苏某是否有公证委托书,那么你起诉的话,非常大的可能是按照合同来履行,赔偿违约金,或者强制过户,如果他没有公证委托书,则是没有权利签合同的,你可以根据银行的交易记录去法院起诉,则房子不是你的了。

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    左冬冬 经纪人

    按照合同的约定条款起诉,根据合同的约定,房东退还您的房款,另外赔偿房价的20%作为违约金

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    孙明争 经纪人

    可以按照合同上的约定条款进行起诉!

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