购买的商铺面积不符怎么办？？？！！
本人购买商铺一间，售房合同约定为18.76平方，交房时实际面积为10平房稍微多点，这样合理吗？据开发商说：剩余不够的8平方为公摊面积。公摊面积站那么多合理吗？？？？！！！！ 实际面积部分和公摊面积价格一样，这样合理吗？？？！！！！！！！ 请问：法律规定的商铺公摊面积应占商铺预售房面积的百分之几才合理；不会占到40%以上吧!!!!？??两者的价位也应不一样吧？？？！！！这样的情况下是不是可以退房？？应该怎样办理?? 谢谢！！！
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了解ta
建筑面积等于使用面积加公摊面积，其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。您合同约定的计价是按照建筑面积还是使用面积？若是按照建筑面积计价，公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的。国家没有规定具体的公摊比率，公摊面积是按照您的商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来，若有异议，可申请复测。在没有具体的证据之前您是退不了房的。问一下：您说的10平实际面积计算墙壁厚度没有？若没有计算的话，我估计墙壁所占面积就有：0.15X20=3平，公摊只有30%了，住房公摊一般20%左右，商铺公摊高一些，30%是比较合理的。
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了解ta
这样肯定是不合理的,而且存在欺骗.可以要求退房.
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