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退款需要哪些程序,要注意哪些

我在西安买的五证不全的房,和售楼部签的是内部协议,协议书上有承诺是商品房但没有写交房时间。当时开发商说的是2011年底交房,现又推迟到2012年底交房,我感觉这房子会有问题想退款,请问要走哪些程序啊

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牛建涛 经纪人

1、协商解决。 2、协商不成,如你单方违约,需要承担违约后果:没收定金或支付违约金。 3、协商不成,建议你多看看合同,了解合同条款里有无对方违约可解除合同的条款,结合实际情况,对比作出判断。 录音证据 在不侵犯国家利益,个人隐私,第三人利益的情况下,可作为证据使用。

全部4个回答

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    陈阳 经纪人

    你最好先看协议,因为协议上有相关的规定,你就按上面的来,要不也可以双方相互商议。

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    赵峰 经纪人

    内部协议书上有违约责任,最好你们双方和解。

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    孙鑫 经纪人

    第一,你的认真看合同看里面的违约事项。 第二,最好和开发商那边协商解决。

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    牛建涛 经纪人

    1、协商解决。 2、协商不成,如你单方违约,需要承担违约后果:没收定金或支付违约金。 3、协商不成,建议你多看看合同,了解合同条款里有无对方违约可解除合同的条款,结合实际情况,对比作出判断。 录音证据 在不侵犯国家利益,个人隐私,第三人利益的情况下,可作为证据使用。

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