全部14个回答

• 了解ta
  朱莉 经纪人

  不麻烦，过户流程与普通住宅基本一致，只是过户税费高，契税是4%，个税是2%，5.6%营业税，另外还有土地增值税，土地收益金以及交易费

  2012-02-20
• 了解ta
  齐敏娜 经纪人

  不麻烦 就是税费多 该有的全都有

  2012-02-19
• 了解ta
  王同金 经纪人

  就是多一到重置评估，还有就是费用多点

  2012-02-08
• 了解ta
  刘杰 经纪人

  还行 不过税费比普通的住宅要多 手续也比普通住宅复杂 尽量找比较大的中介公司

  2012-02-08
• 了解ta
  王大恒 经纪人

  现在的公建过户不是很麻烦，但过户费用相比住宅有多的税种。建议你还是找个有信用的中介协助你办理手续，避免有些手续的不必要的麻烦，

  2012-02-08
• 了解ta
  齐洪亮 经纪人

  还可以，和住宅的相比能慢一点！

  2012-02-08
• 了解ta
  杨秀亮 经纪人

  比较麻烦，还是找个明白人帮你过户

  2012-02-08
• 了解ta
  王宏达 经纪人

  不麻烦，共建过户的话，交的税钱可能会多点，时间能长点，其他的和二手房过户差不多！

  2012-02-08
• 了解ta
  时长清 经纪人

  非住宅---之卖方为个人—个人（卖方）→个人或单位（买方） —交易费：评估价、申报价高者× 1%(买方承担） —土地收益金：按房屋所在级地类区土地用途收取，最高300元/平米。（卖方承担） —印花税：申报价× 0.1% （买卖双方各一半）+ 5元（买方承担） —契税：评估价× 4%（买方承担） —差额营业税：（评估价–结算发票值）× 5.6%，无法提供结算发票及契税完税证的按全额征收营业税。（卖方承担) —产权证工本费：550元 （共有权证550元/份）(买方承担） —个人所得税：评估价× 2%（核定征收）或〔转让房屋收入额－房屋原值－合理费用〕 × 20%（查实征收）（卖方承担） —土地增值税：三种增收税率：1、对房屋重置评估，确定增值额，按增值额的30%-60%的分级税率征收。2、按照发票按年加法扣除法，确定增值额，按增值额的30%-60%的分级税率征收。3、按照地税评估值× 3%的税率核定征收。 单位（卖方）→个人或单位（买方） —交易费：评估价 × 1% （买方承担） —土地收益金：按房屋所在级地类区收取，最高300元/平米（卖方承担） —印花税：申报价× 0.1%（买卖双方各一半） + 5元（买方承担） —契税：评估价 × 4% （买方承担） —产权证工本费：550元 （共有权证550元/份）（买方承担） —差额营业税：（评估价 – 结算发票值）× 5.6%，无法提供结算发票和契税完税证的按全额征收营业税。（卖方承担） —土地增值税：需对房屋重置评估，确定增值额，按增值额的30%-60%的分级税率征收。（卖方承担） —个人所得税：免征。

  2012-02-08
• 了解ta
  王起亮 经纪人

  其实手续都是一样的 只是费用能比住宅高很多

  2012-02-08
• 了解ta
  武剑 经纪人

  公建、住宅过户基本上流程差不多，但是过户费要高，税比较多。

  2012-02-08
• 了解ta
  马征伟 经纪人

  不麻烦，就是多了税费。

  2012-02-08
• 了解ta
  张宇辰 经纪人

  不麻烦，就是比住宅过户多了一道重置评估，其他的和住宅过户程序大体一样，不过税费比住宅要高很多

  2012-02-08
• 了解ta
  李志峰 经纪人

  这个确实是比较麻烦,建议找正规的中介公司帮你过户

  2012-02-08