全部8个回答

• 了解ta
  秦建洪 经纪人

  请问房产证出了没?没出则办不了,出了可办理交易过户,估计费用约3.2万(费用约为物业所在地房管部门基准评估价的7.6%),建议不要输赠与或继承,因为那样若以后想卖则会受到很大限制(如出售时名下不是唯一物业且证不过五年需缴纳成交价20%的税费)

  2012-02-08
• 了解ta
  陈永胜 经纪人

  如果你名下没有其他房子的话可以办理赠与，费用是赠与公证费：房屋评估价的2%就可以了，之后你如果要出售的话，只要满足以下条件：直系亲属、满五年且唯一住房，就不需要交20%的个人所得税，否则，就要交20%的个人所得税；如果你现在名下有其他的房产，还是建议做正常的买卖交易，税费是有以下几个：买方的契税=评估价的3%、卖方的营业税=评估价的5.6%、卖方的个人所得税=评估价的1%，除以上是几个最主要的税费，还有其他的权证印花、双方的交易服务费等，数额很小就不多讲了。

  2012-02-08
• 了解ta
  罗嘉伟 经纪人

  做直系析产就可以了，房管局收些登记费和手续费，300～800元左右

  2012-02-08
• 了解ta
  郭健波 经纪人

  赠与的确会为以后带出售带来麻烦，过户好，父子间进行假性买卖，交完该交的税就可以了

  2012-02-08
• 了解ta
  邬孟强 经纪人

  直接做份公证委托吧！实在不行就过户，如要是赠与的话当你要卖此房时就会很麻烦，交的税务相当的中，还请您慎重此事！谢谢~

  2012-02-08
• 了解ta
  谢桂雄 经纪人

  亲戚关系是可以赠送的，当也要交税的 ，比如正常5000元的 赠送交2500元左右

  2012-02-08
• 了解ta
  劳水平 经纪人

  最好就是以买卖的方法来办理，这样以后出售的时候税费不用那么高。用赠予的方法的话，以后再出售，要交20%以上的税费，非常难出手的。

  2012-02-08
• 了解ta
  邱国鑫 经纪人

  赠与和过户都可以，但是我建议你办过户，以后你要卖掉这房的话就没那么麻烦，赠与的话以后要卖掉很麻烦的。过户的话要交1个点的契税，1个点的个税，5.5/5.6的营业税

  2012-02-08