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  蔡丙烈 经纪人

  138平米的房子应该是非普通住房了,卖房的话要交5.65%的差额营业税,你有两套房还要交2%的个人所得税. 至于房产税的问题:上海人以家庭为单位人均面积不超过60平米即可免征房产税(在目前政策没有变化的情况下) 如果你卖掉一套再买房子属于第二套购房,要交契税3%

  2012-02-09
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  胡军 经纪人

  人均超过60M就要交房产税!

  2012-02-09
• 了解ta
  王灵 经纪人

  上海人二套人均面积超过60平，要交房产税，所以，您卖掉138平的，还有套54的，和再买120平的，以你家2人计算，超过54平要计房产税

  2012-02-09
• 了解ta
  武俊吉 经纪人

  是可以的。但是看产权人数量，人均超过64平米的要缴纳房产税。如购房人在另套房产有产权，属于第二次购房。契税3%

  2012-02-09
• 了解ta
  沈培 经纪人

  卖掉房子之后就可以再次购买你想买的120平米的房子，房产税是要交的，个人人均是60平米，2个人就是120平米，所以你要交54平米的房产税，是你后面买进的那套房子的合同单价x54平米x0.06%x0.7%

  2012-02-09
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  谢凤艳 经纪人

  需要交房产税，面积超过了人均60平

  2012-02-09
• 了解ta
  陈磊 经纪人

  卖掉再买进算二套，但是要超面积54平要缴纳房产税。

  2012-02-09