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• 了解ta
  舒玲玲 经纪人

  您好,子女将房产权过户给父母与正常的房屋买卖是流程是一样的. 首先,父母必须具备接收房子的条件,即一是深户,且名下只有一套房,才能接收这套.二非深户的话,名下不能有房,且社保必须连续交满13个月. 具备了以上条件,才可以过户. 需要支付的税费有如下:1.营业税5.6%(如已满五年且房屋面积在144平以下则可免.如已满五年,房屋面积大于144平,则收差额部分(即评估价-原登记价),如未满五年,则征收评估价的5.6%) 2.契税1-3%(如是第一套房,90平1%,大于90平1.5%,第二套房,所有大小都是3%) 3.个人所得税1-1.5%(低于144平且是家庭唯一住房免征个人所得税,不是唯一家庭住房低于144平1%,144平1.5%) 4.土地交易费 6元X房产面积 5.转移登记费 50元 6.抵押登记费 50元 7.贴花 5元 需要注意的是,以上仅是针对房产是红本在手的状态,如还抵押在银行,还需赎楼费,担保费,罚息等等.

  2012-02-09
• 了解ta
  张书娟 经纪人

  过户给父母是和正常的手续费一样的.契税,土地交易费,转移登记费,贴花,未满五年要交营业税.

  2012-02-09
• 了解ta
  李乔丽 经纪人

  正常的国土局的营业税，契税，土地交易费等就可以了。

  2012-02-09