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我就想问问买二手房,准备一次性付款,但是卖主还有贷款没有还完,这个怎么办?

这个对我有影响没有,有多大风险,手续什么的好不好办理?具体这买房有哪些流程? 有什么事项需要特别注意,不要被坑了。 请各位指教,谢谢!

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张学志 经纪人

业主有贷款的房子有两种解决办法:1,业主自己有偿还能力,就可以先交个定金等过户的时候在一次性打款。2,业主自己没有偿还能力,可以按照业主的贷款额度分两次打款。程序上都没有问题的,只要写好收款证明就可以。

全部6个回答

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    林利伟 经纪人

    在买卖交易的情况下,这样的事情是常见的,您要是不懂的话,您就找一家大的房地产经纪公司一条龙服务,

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    黄俊毅 经纪人

    如果卖主还有贷款没有还完,那么买卖双方是不能办理过户手续的。因为在办理过户前会有买卖双方的资质审核,出售人的贷款和买方没有关系。不过您可以先帮出售人还清贷款,出具一张借条,再办理过户。有第三方做担保,应该问题不大。

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    桂光日 经纪人

    你可以付大定金,先解押。然后再进行过户流程!

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    李帅腾 经纪人

    没影响!你可以先给他一部分让他到银行去解压,其余的过户当天在付

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    张玲玲 经纪人

    没什么影响,可以协商看是自己还还是客户其实都一样,先拿一部分到银行申请解压,大概一个星期银行批下来,之后就可以正常的缴税过户了。

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    张学志 经纪人

    业主有贷款的房子有两种解决办法:1,业主自己有偿还能力,就可以先交个定金等过户的时候在一次性打款。2,业主自己没有偿还能力,可以按照业主的贷款额度分两次打款。程序上都没有问题的,只要写好收款证明就可以。

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