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• 了解ta
  邱国鑫 经纪人

  1、你每个月缴纳大约多少公积金？只要你自己缴纳大于300元/月（不包含公司缴纳部分）以上，就可以贷款到35万。 2、营业税：评估价X5.6％ 个人所得税：评估价X1％ 3、那只能先赎契再做公积金贷款，至于谁出钱赎契这个你们可以协商。

  2012-02-10
• 了解ta
  钟燕梅 经纪人

  你有过一次房贷，再贷款当第二套，所以你首付就要35万了。公积金也不可以转按，要先还清银行贷款再按揭。

  2012-02-10
• 了解ta
  邱志森 经纪人

  1、按你们现在的情况是不能贷到35万的，最多能贷到23万左右，因为你先生在老家有一套房在贷款，银行能查出你们的贷款纪录；2、未过五年的物业除了要交3%（你老家有一套物业）的契税还要交5.6%的营业税，1%个人所得税还有几百无的其他杂费；3、因为原业主有按揭所以不能转按，只能赎契再按揭，至于谁来赎契要看你们双方协商。

  2012-02-10
• 了解ta
  罗嘉伟 经纪人

  公积金一个人贷款上限是50万，至于能不能满贷就是按揭经办和中介的能力问题了。 / 不够五年的话多交个营业税，5.63%。其它税费不变 / 商业按揭是不能转按成公积金按揭的，那么有两种方案：1.先把银行的贷款还清再交易。2.找担保公司把银行里的证借出做交易

  2012-02-10