房产赠予再赠予能提公积金吗
我伯父以赠予方式将一房子过户给我爸(到现在为止未够5年),现我爸再将房子过户到我名下。请问:用买卖方式还是赠予方式?税费分别多少?如果是赠予方式能提公积金吗?广东省的。
全部6个回答
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了解ta
不要赠予,税费非常重。
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了解ta
赠与的话是不需要什么税费的,也没有任何条件限制。买卖的话税费有契税(视面积不等分别为90方以内1%,90方以上144方以内为1.5%,144方以上3%)个人所得税20%。(均为成交价) 赠与不能提取公积金。
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了解ta
不要赠予了,税费很重的。
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了解ta
做赠与好,税费少。但是不可以提取公积金。只有买卖才可以!
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了解ta
做直系析产啊,免征税,房管局收登记费和手续费
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了解ta
这种情况做赠予好,只需要交公证费2%,契税3%工本费50元。如果用买卖的你之前伯父赠予你爸爸还未够五年所以要交20%个税、1%契税(90平米按1.5计算)、5.6的营业税不划算的。而且赠予是不可以提取公积金的。将来你出售此单位需要满足3个条件买家就可以不需要交20%的个税了。(唯一物业且够五年加直系赠予)。
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