咨询大家 我男友的房子是之前办过产权证。还有两三万的贷款他自己的公积金还，这个毫无疑问是他自己
婚前财产，但是我这边：1.我父母给我一套住房没有房贷的，但是房产证还没下来，最近登记办理房产证写的是我名字。但是具体证下来时间没定，要是在结婚后证办下来属于我的婚前财产吗。2.父母又给我帮我首付了一个小商铺。有11万的贷款，买房签合同时登记的也是我的名字，因为没结婚当时填的单身的，因为房贷还没下来，在者父母本打算出嫁了我住夫家房子，我的住房出租的钱就可以还商铺的贷款。现在打算明年结婚，因男友的房子很偏 比较小，我们就打算住我父母给的这套房子。他自己的出租。因为有贷款，我现在也搞不清这两套房子的产权该怎么算。现在男友说结婚后先用他的那套房租钱还我的贷款，等我自己的商铺交房出租后，我自己的工资就专门付房贷，家里的开支用他的工资。这样一来的话我不知道我的商铺还属于我自己的各人财产吗？请懂此方便的人给指点，或者怎么做 这两套房子的产权才能完全属于各人的。因为我们各自有房，所以没有像有的情侣那样要求房产证加名什么的，我只希望他的那一套是他的，我的两套是我的互不干涉就行了。谢谢了
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了解ta
你自己的那套住房如果已经把契税交掉了就算你的婚前财产了，但是后面的商铺问题是不好处理的，毕竟，结婚后很多东西是不能分的那么清楚的，双方都要还贷款的，要不你就想办法把商铺的贷款先还掉，要不你就做下婚前财产公证，但即使那样的你的商铺所以权也不能属于你个人所以，最多你所占有的比重就是把你首付款除去后的一半，换句话说就是商铺的首付５０％，剩余的５０％是你们夫妻共同所以，你占的比例是７５％
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了解ta
婚前财产就属于各自的，按照你所陈述，你们的房子或者商铺都属于婚前财产，当然归各自所有，至于婚后你男友用他的房租还你的贷款，可以就增值部分享受权益
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了解ta
如果有过婚前财产的说明就可以了!
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了解ta
做个婚前财产公证就可以了
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了解ta
你们婚前的还属于个人各自的，婚后买的一人一半，贷款也是一人承担一半。
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了解ta
不算个人的了。 商铺和住宅不会影响的。