我是房东，租客住进来时我家就没有防盗窗，现在要求安装，不装就不付租金
我家租客当时住进来时就没有防盗窗，我也没答应他要装，房租很便宜，所以设施不是很全，现在住了半年要求我安装防盗窗，否则搬走，并要求我退回保证金， 不退保证金 就不搬走，一直跟我耗着。我们是签的两年合同， 他说签两年，让我两年内不长房租，我答应了， 因为其中有一条是，如要搬走，需提前一个月通知，我很奇怪，难道这样就不用退保证金了，那两年的合约有什么用呢？ 求助，谢谢，我该怎么维护自己的权益。
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