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• 了解ta
  李志卫 经纪人

  你好 在郑州买的二手房的话 费用是这样的 契税是4个点 个税是一个点 不知道过5年了没有 没过的话营业税是5.6个点 按揭的话还有按揭的费用 应该是贷款额的两个点左右 加上交易服务费 土地出让金工本费等不到半个点 这些费用你可以给卖方商量 让他承担 不过他肯定不会给你降房价了。。你承担的话 可以把房价给他压一点 羊毛出在羊身上

  2012-02-25
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  现在实际交易过程中，业主净落，不承担费用。作为买方你需要承担个税，契税，营业税等。

  2012-02-19
• 了解ta
  李胜利 经纪人

  首先税费的承担是有买卖双方协商决定的,(现在一般情况都是买方承担全部税费,卖方净落价!) 你是二套房,应当承担的税费:5.6%的营业税 4%的契税 1%的个人所得税 (所有税费都是按照房管局市场知道价格来交的,比如房管局指导价为30万,那么营业税就是30W乘5.6%=16800元,以此类推) 当然除了这些还有一些小费用(600元左右)

  2012-02-11