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北京经济适用房出售问题!

我在北京有一套经济适用房,是06年买的,已经年满五年。当时买的是新房,用经济适用房指标买的,现在想出售,我看过很多信息,五年时间是基础,还有就是交10%的税的问题我不太明白,以及过户的问题。请专业房地产业的人来帮忙解决一下,经适房的出售正规流程和需要的条件,谢谢!

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郝振超 经纪人

房本满五年没有营业税和个税但是比商品房多一个10%综合地价款直接交税过户就可以了

全部3个回答

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    孙宜伟 经纪人

    首先:经济适用房是国家开发单位对于城镇居民中低等收入人群的所开发的一种保障性住房! 如房主要上市交易,按现市场交易流程 须年满五年以上办理上市手续 并补缴齐10%的综合地价款 办理经转商手续即可!

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    郝振超 经纪人

    房本满五年没有营业税和个税但是比商品房多一个10%综合地价款直接交税过户就可以了

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    宋铁利 经纪人

    纯经济适用房也就是一类经适房需要交综合地价款网签价的10%,直接过户即可。需要持原购房合同,契税票,房产证

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