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• 了解ta
  韩学成 经纪人

  根据你说的情况，先作分析如下，希望对你有所帮助。 首先，分析你说得情况的性质。我认为，你们公司作为出资的房产没有过户的行为应当为出资不实。 其次，既然为出资不实，可能存在以下的法律责任： 1、补足差额并向其他股东承担违约责任。依据为《公司法》第二十八条 股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。 股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。 2、可能承担行政处罚责任。依据《公司法》第二百条　公司的发起人、股东虚假出资，未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，由公司登记机关责令改正，处以虚假出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。 第三，解决方式。贵公司应当将房屋在近期过户到合资公司名下。或者修改公司章程，以房屋的租赁权出资，就可避免以上房产过户的问题。同时，以租赁权出资，还可以减少房产流转产生的税费问题。 以上意见，仅供参考。 个人观点： 以厂房出资的应当依法办理财产权的转移手续，（在未办理转移财产权手续的情况下，验资机构是不应该出具验资证明的）根据设立公司时的出资情况，你公司应将厂房权利转移到合资公司的名下，完成对合资公司出资的义务。 在完成出资的添付义务之后， 你公司只对自己出资的比例承担有限责任。 出资人承担责任仅以出资为限，超出出资范围的，出资人不承担责任。

  2012-02-17
• 了解ta
  解华明 经纪人

  首先，分析你说得情况的性质。我认为，你们公司作为出资的房产没有过户的行为应当为出资不实。 其次，既然为出资不实，可能存在以下的法律责任： 1、补足差额并向其他股东承担违约责任。依据为《公司法》第二十八条 股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。 股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。 2、可能承担行政处罚责任。依据《公司法》第二百条　公司的发起人、股东虚假出资，未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，由公司登记机关责令改正，处以虚假出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。 第三，解决方式。贵公司应当将房屋在近期过户到合资公司名下。或者修改公司章程，以房屋的租赁权出资，就可避免以上房产过户的问题。同时，以租赁权出资，还可以减少房产流转产生的税费问题。

  2012-02-11