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北京集体户口,外地三线城市有房,在京贷款再买,算首套吗?

男北京集体户口,外地三线城市有房,曾商业贷款,现已还清,两年前曾拿贷款合同将北京的住房公积金取出。现在在京贷款再买一套,算首套吗?还能用住房公积金贷款吗?妻子户口在外地房本上,现在在京有住房公积金,到今年7月份满一年,买房的话能否一起贷款?谢谢! 另:外地房子为120平,目前父母在住,还有一妹,但户口均不在此房产上,请问算人均住房面积时是按2个人算、4个人算还是按5个人算?

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账号已注销 经纪人

你要是商业贷款,就算二套,因为现在的政策是认房有认贷 你以前有过一次贷款记录银行的系统肯定会查出来的,如果你要是公积金就应该没问题算首套 外地的房产现在北京的建委不完善还差不出来 即是你以前有过一次商业贷款记录也没问题 因为他俩不是一个系统 如果您爱人到7月份公积金满一年可以一起贷款

全部5个回答

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    账号已注销 经纪人

    你要是商业贷款,就算二套,因为现在的政策是认房有认贷 你以前有过一次贷款记录银行的系统肯定会查出来的,如果你要是公积金就应该没问题算首套 外地的房产现在北京的建委不完善还差不出来 即是你以前有过一次商业贷款记录也没问题 因为他俩不是一个系统 如果您爱人到7月份公积金满一年可以一起贷款

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    高亮 经纪人

    外地没有贷款记录的情况下 就算首套

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    李亚欣 经纪人

    贷款的话算不了首套。或者你自己去中国人民银行查征信,上边有贷款记录就2套。如果侥幸没记录可以做首套。

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    张华 经纪人

    北京的集体户口现在不能买房,除非有单位接受的

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    于海波 经纪人

    北京集体户口是买不了房子的

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