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  周渔林 经纪人

  农民申请建房必须符合下列条件 （四条）； ①必须符合土地利用总体规划； ②必须符合镇村规划； ③必须是本村户口； ④无房或缺房的常住户；家庭人多房少，确需要建房分户；原房屋属险房确需翻建的；外地户口迁入本镇定居，经村、组同意的；退伍回乡无住房的；两劳释放人员回家无住房的；长期在外租住，户口在本地的。 农民申请建房要提交下列资料 (三项)： ①建房申请报告，并附有村、居委会出具的审核意见； ②建房户的身份证、户口本 (原件)； ③翻、扩建旧房需要提交原有建房证或者房屋所有权证。 农民建房申请的具体报批程序是： ①个人建房经村、组同意后，由各村联系国土所工作人员现场查勘，符合条件的，填写建房申请表(加盖村组公章)，报国土所、乡镇政府、国土局审批。 ②对无房户或人口多原居住面积不够，需新建，由各村建房信息员及时上报有关建房材料到国土所，后由国土所审批上报，安排到各村居居民集申规划点进行建房。 ③危房、险房由各村居负责及时上报有关建房材料，及时会同国土所人员现场查看。 ④持用地批文、建房审批表、原房屋产权证到乡镇政府的村镇规划办公室办理 《选址意见书》。 ⑤各村居建房管理信息员，做好居民翻建动态，对己办理好居民建房有关手续的，及时与国土所联系，经现场放线方可施工。 ⑥房屋竣工后，由国土所验收，验收合格后凭验收单和《选址意见书》，换发《集体土地建设使用权证》。

  2012-02-13