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农村私人宅基、旧屋给私人开发商开发的问题

农村私人宅基、旧屋给私人开发商开发,也就是到时候建起来的楼房是没有房产证的。开发商租用我块地60年,然后在新建的楼房中分我一套房子。请问这样如果中途遇到政府拆迁或者别的什么情况,楼房要拆,而60年还没到期。那请问我应该如何保护好的权益的? 

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