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按揭房已经卖给别人未过户，现在我要买那套房子该怎么操作？

我看上一套房子地理位置还不错，但是套房子已经不属于产权证上面的那个人的，他已经卖出给第二方签有买卖合同但是未过户，而且还在工行按揭，还有十四年的贷款要还，我现在要买那套房子，流程具体怎么操作。我现在还要用这套房子去贷住房公积金，怎么操作？

按揭过户
匿名 2012-02-12 17:57:19 来自:上海

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廖萍 经纪人

原产权人把银行贷款还清，将房子过户到新业主名下，你再和新业主签订新的买卖合同，重新过户，你买进的时候就可以申请公积金贷款了。

2012-02-12

全部4个回答

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    廖萍 经纪人

    对的，费用是肯定少不了的，除非你们三方达成协议，把前合同取消，由原房东和你重新签订买卖合同，这样就可以省去一次交易过户的费用，再次确定下这个就是你们三方都要达成共识。 二手房是可以申请公积金贷款的。

    2012-02-13
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    廖萍 经纪人

    原产权人把银行贷款还清，将房子过户到新业主名下，你再和新业主签订新的买卖合同，重新过户，你买进的时候就可以申请公积金贷款了。

    2012-02-12
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    余荣贵 经纪人

    这样的房子不能再卖了！你还是再找别的得了。

    2012-02-12
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    蒋诗宝 经纪人

    这个房子房东还敢拿出来卖的啊？他这是一房二卖，买卖的事情没有必须的，这房子你最好不要在插手了！另找更好的。

    2012-02-12
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