房屋买卖合同签订后，钱款付清未过户，卖方一年后反悔合同怎么办？
姑父在06年1月需钱在深圳买房，将其上海一间福利房以市价25万卖给我，因为当时两家关系很好，所以是合同就私下签订了，且他姑妈和他女儿也在合同上签了字认同。（合同写明将房子以25万元卖给我们，且钱款付清，以后我要处分该房屋不加干涉决不反悔。）合同未有公证。事情告一段落，他们忙于置办新房，且在外地生活，所以过户一事就耽搁下来。07年5月，我要求姑父继续履行合同办理过户手续，但其坚决不同意！我欲诉之法院，他们一家就以死要挟我，并出言恐吓我的人身安全！问题1：姑父搬出《上海市老年权益保障条例》说，自己已经过了60岁，签定的合同不具法律效力！还受老年法保护，即使法院也不能对其执行强制过户！ 问题2：合同在06年1月签，07年5月我提出诉讼，诉讼时效有没有过？ 问题3：我接下来要怎么做？对策？他们是在耍无赖，否认事实，寻死闹事，还扬言要杀了我，我是不是要去备案？
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