交了购房首付款，签合同时，发现不能贷款，想退回款。开发商说代卖后退房款。一年过了，没退钱，该如何办？
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签了预售合同，没有备案的房子，也没有办贷款的，可以找开发商退首付款吗
答: 可以联系负责你的置业顾问，正常情况下是有扣除已付款的违约金
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我交了65%的首付款，开发商只给面签合同，不给网签合同就让我去贷款
答: 面签合同，备案后就可以了
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已经交了首付款并签订购房合同，此时能要求退房吗？当时与开发商签订的四份合同都被开发商拿到相关部门备案和审查贷款去了
答: 贷款买房时因开发商违约要求退房的，房屋的贷款应由申请人（贷款人）偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿：(1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做...
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购房合同上是两人名字.房产所在地在三阳路,首付款定金四万元现金是我们一起去开发商交的,每个月的贷款由他支付.现在因感情不和分手
答: 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定...
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首付款付多了，还没有签购房合同，可以找开发商退点，下面再贷款——南京
答: 您好，如果还没签正式的购房合同，建议跟开发商好好协商下，退的可能性还是比较大的，建议咨询下置业顾问。
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请问预售购房合同，是否交完首付款，办理好贷款手续，开发商房产局备案后才将合同交给购房者!——南京
答: 你好，感谢你的信任。每家楼盘不一样，不过需要提醒你的是没备案合同无法做贷款的哦。感谢提问，期待您的满意评价，谢谢~