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看中一个房子，有房产证，也有土地证，但土地证是划拨的性质的

卖家也是去年才从继母那里过户来的。请问我买了，土地证上还是划拨了，跟以后的拆迁什么的又什么关系吗 但他上面的继母过户给他们也是叫中介办理的，中介说没有听说过什么出让金。但办理下来还是划拨的性质。 中介说，要产生这些费用都让卖家出。

房产证产证土地
匿名 2012-02-13 17:17:55 来自:北京

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了解ta https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/aa5f4d768f3157b00ed8ca83200ea7c4/599x795x0x4/100x133.jpg
胡玉兰 经纪人

无偿划拨的土地，要是卖家是从继母拿已经倒过一次手了的话，那土地出让金他已经交过了，您在购买是没有土地出让金的，而拆迁赔的是房子，不是土地，土地永远是国家了，个人只拥有土地使用权。

2012-02-13

全部3个回答

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    杨妮娜 经纪人

    都过过一次户了土地出让金就应该交完了，你再买就不用交了

    2012-02-13
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    胡玉兰 经纪人

    无偿划拨的土地，要是卖家是从继母拿已经倒过一次手了的话，那土地出让金他已经交过了，您在购买是没有土地出让金的，而拆迁赔的是房子，不是土地，土地永远是国家了，个人只拥有土地使用权。

    2012-02-13
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    宋学文 经纪人

    没有关系，有房产证，就可以了，过户没问题，

    2012-02-13
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