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• 了解ta
  许海波 经纪人

  因为你的面积是90㎡以下所以契税1个点，如果没有满五年就还要缴纳1个点的个税和5.6个点的营业税，如果满五年房东名下没有其它70年产权的房子那么个税和营业税是不用缴的，如果满五年房东名下还有其它701年产权房源，那么还需要缴纳1个点的个税，无需缴纳营业税，如果你是商业贷款，那么还需要0.42个点的按揭评估费，如果是公积金贷款就不用了。产权交易手续费3元每平米，产权登记工本费175元，土地工本费105元，中介费14250元。也就是说，你的税费基本上就这么多了。

  2012-02-18
• 了解ta
  陈委杰 经纪人

  税费问题，要结合所买房子的情况和你买家本身的情况来定，发一个全面的税费计算给你，你按照你的实际情况去里面算吧，希望能帮到你 首套：房子面积小于或等于90方的，契税总房价1%，个税总房价1%或差额的20%（注：哪个少按哪个算），营业税5.6%，如果要贷款加一个评估费0.42%，还有其他一些小费用几百块钱。面积大于90小于140的，契税1.5%，其他同上。面积大于等于140的，契税3%，其他同上 二套：不论面积，契税总房价3%，个税总房价1%或差额的20%（注：哪个少按哪个算），营业税5.6%，还有其他一些小费用几百块钱。 注：如果买的房子满五年了，房东名下就只有这一套商品房的，房子面积小于140的，不用交个税和营业税，面积大于等于140的，个税不用交，营业税交差额的5.6%。如果房东名下还有其他70年产权的商品房，那个税还是要交，面积小于140的，营业税不用交，面积大于等于140的，营业税交差额的5.6%

  2012-02-13