评估是否可以申请到7成贷款呢?

现在有18万元的存款,(其中有一部分是家人的,存的家人的名字) 但目前我是户口本上我是一个单独一个本,27岁,现在月薪税前是5500元,住房公积金每月扣:1450元. (住房公积金中的余额有3.6万元)现在想买一套60万元的二手房,用商业贷款或是公积金.银行评估下来是否可以贷到42万呢?