全部8个回答

• 了解ta
  丁勋蒙 经纪人

  卖方：营业税：评估价×5.6％（营业税5％，城建税、教育附加、地教附加共0.6％）＝56000元 个人所得税：评估价×1％ ＝10000元 交易费：3元/平× 建筑面积 ＝438 买方：非普通住宅：评估价×4％ ＝40000元 交易费：3元/平× 建筑面积 ＝438 产权证工本费：80元 土地出让金：评估价× 1％或免征 ＝10000元或者免收 (土地出让金：所属土地为划拨性质的住宅，在交易时需缴纳土地出让金；所属土地为出让性质的住宅，在交易时不需缴纳土地出让金； —土地出让金减免情况： —1、凡交易2002年5月23日之后的存量房，都不再需要缴纳土地出让金（五一广场手续）； —2、可确认所属土地为出让性质的住宅) 以上所算费用是按照评估价100万计算的

  2012-02-14
• 了解ta
  李宏声 经纪人

  我打算买一个146平方米的二手房，房产证不足五年，不需要按揭，房价是100万，请问我们买卖双方要交什么税费，是多少金额的税费呢？谢谢

  2012-02-14
• 了解ta
  丁勋蒙 经纪人

  卖方：营业税：评估价×5.6％（营业税5％，城建税、教育附加、地教附加共0.6％） ＝56000元 个人所得税：评估价×2％ （出售房屋为非普通住宅，应纳所得税额=交易评估值×2％）＝20000元 交易费：面积×3元/平 ＝438元 买方：契税：非普通住宅：评估价×4％ ＝40000元 交易费：面积× 3元/平＝438元 产权证工本费：80元 土地出让金：评估价× 1％ 或免征＝征收就是10000元或者免收（ —土地出让金：所属土地为划拨性质的住宅，在交易时需缴纳土地出让金；所属土地为出让性质的住宅，在交易时不需缴纳土地出让金； —土地出让金减免情况： —1、凡交易2002年5月23日之后的存量房，都不再需要缴纳土地出让金（五一广场手续）； —2、可确认所属土地为出让性质的住宅。 — 注意：仅凭商品房买卖合同不能确认土地的性质。）

  2012-02-14
• 了解ta
  王晓刚 经纪人

  契税：4% 土地出让金：1%（待定） 交易费：6元/平 权证：80元/件 营业税及附加5.6% 个税：1%

  2012-02-14
• 了解ta
  安铁夫 经纪人

  土地出让金 依 房子情况而定，过户的时候收取的，您的房子应该是没有

  2012-02-14
• 了解ta
  李斯特 经纪人

  卖方： 营业税=房屋评估值x5.55%(约等于5.6%） 个人所得税=房屋评估值x1% 交易费=3元/平X面税 买方： 契税=房屋评估值X4%（146平大于144平为非普通住宅 所以契税是4%） 交易费=3元/平X面积 80元产权证工本费 土地出让金=房屋评估值X1%（视情况收取 不一定会有这个税） 房产的评估值需要去房产处去查询 并不是您成交的100万为准 可以低写的 看情况了

  2012-02-14
• 了解ta
  吕萌 经纪人

  首先房屋面积超过144平米契税是4 产权证不过五年有征收全额营业税5.6和个税1 房屋的评估值需要具体看您房子的位置以及年限。大约应该在10万左右

  2012-02-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  卖方：营业税=房屋评估值x5.6% 个人所得税=房屋评估值x1% 交易费=3元/平X面税 买方：契税=房屋评估值X4% 交易费=3元/平X面积 80元产权证工本费 土地出让金=房屋评估值X1%（视情况收取）

  2012-02-13