房产纠纷 民工购房被骗（盼急复）
律师：您好！ 本人为一民工。2009年7月，购买了某电业局一退休职工集资建房（预计今年底交房）指标，给了40000元（90平米）。签了转让协议，该职工（年近90，卧床3年）未签字，亦未办理公证（本人打工月收入1000元左右，仅够租房、生活及负担子女读书）。由其同住小女儿代签（当初她交的购地款），选房及交款均由本人完成（已交90%），退休支部开了证明，电业局进行了公示，该退休职工本人及直系亲属均未提出异议。今年该退休职工病故，亲属反悔，要求退房（因房价约涨了2000元平米）。请问本案例形似善意取得，又未交房，支付了对价且有交易事实，能否请求法院确认协议有效？其女的行为算表见代理吗?若判为无效合同，其女是否算倒卖他人房屋（无授权），对本人是否构成合同诈骗？若无效，让本人丧失其它交易机会（同期有其他人转让），造成（但不仅限于）重大经济损失，协议无约定，能否要求按市值实际损失要求赔偿并承担违约赔偿？另：该职工若未授权，但对代理行为又未做否认表示，其女行为属于表见代理还是无权代理？
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