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裕华文桂园的经济适用房满5年，有房产证但是没有土地证，可以交易吗？

看中了裕华文桂园的一套经济适用房，有房产证但是没有土地证，业主说土地证在开发商那里，我想问下开发商会把土地证分割给个人吗？如果以后分割的话，土地证上写的是谁的名字？如果现在交易没有土地证的话以后有没有风险？（比如说遇到拆迁什么的）

经济适用房房产证产证土地交易
匿名 2012-07-23 20:15:02 来自:郑州

全部2个回答

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    李鹏飞 经纪人

    满五年交易四没有问题的； 土地证可以到各家各户； 有土地证交易的话，风险会少很多； 原业主去办土地证的话，先去开发商把资料拿出来即可。

    2012-07-30
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    张永 经纪人

    会的。土地证是开发商集中好多业主一起办理的。你可以现在就让原业主把土地证办了，过户时把土地证也过户给你。有土地证的话最好，以后拆迁就没有那么多麻烦。

    2012-02-14
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