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• 了解ta
  果海彬 经纪人

  现在你的房子买不了也不能过户给你，即便是下证过户给你，也需要提前还清贷款，其实最稳妥的做法就是你女友接受这套房子把首付和手续钱给你，如果一定要过户给你你们可以立协议然后去公证，协议大概内容是带产权证下达之日起，办理提前还贷，赎证后过户给你，要你女友配合过户。

  2012-02-14
• 了解ta
  孙苗苗 经纪人

  以你的现状来看，房子是卖不了，因为没有产权证，户也过不了，贷款已经批了，名子改不了，只能用你女友的名继续还贷，将来你想卖也得她出面来办理所有手续。因为你们俩没有结婚，所以她现在是产权人，与你没有关系，你只能出具当时购房出资的证明，来证明首付款是你付的，将来房子办证，及所有手续都需要她出面才能办理。你俩现阶段解决不了这个产权问题，还需要继续还贷。

  2012-02-14