房产证与房地产局备案的面积不符怎么办？
我家的房子是10年前贷款买的房，现在贷款还完了，准备解冻银行的抵押，从新换房产证，可是我们拿原来的房产证去房产局换证，告诉我们换不了，因为房产局备案的面积与原来房产证不符，差4平，如果想换证就按他们备案的换，可是我们的房子无形中就少了4平，买房时，和当时到公证处公证都是按房产证的面积算的，我们多交的钱就这样没有了，而且我们当时买房的发票，购房协议都是和房产证的面积是一样的，请问律师帮忙解答，谢谢
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