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• 了解ta
  方思源 经纪人

  房屋买卖所办理的不是变更（更名），而是转移。 具体要缴纳契税、交易税，如果是非住宅或是面积超过144㎡以上的住宅，还需要交纳营业税。 如果走赠予手续的话，需要到公证处办理赠予公证，需要交纳一定的公证费，但是说什么比交易的税费还高那就不一定了，赠予给直系亲属的不动产，有可能可以免交营业税的，看你的房产权够不够5年，够5年就直接办理交易，不够5年就问清楚当地的房管局交易处，赠予用不用交纳营业税，问清楚再办理赠予公证，走赠予程序。

  2012-02-21
• 了解ta
  张永裕 经纪人

  先把贷款还清，再去办理名字变更（1/2的产权买卖）。税费按百分之50计算。

  2012-02-16
• 了解ta
  闫瑞丽 经纪人

  如果是夫妻关系,离婚后凭法院调解书关于房产处置,过户可以免契税。如果是情侣或者朋友关系通过部分买卖方式办理过户具体程序建议咨询房产所在地交易中心。

  2012-02-15