我和妻子婚前各有一套房产,各剩余10万左右公积金贷款,现想卖出其中一套再新购入一套,是否算二套?
如算二套房,是否按目前政策必须付6成首付?利率浮动情况如何?计划新购房屋房龄在十年内,最长可贷多少年?谢谢解答
全部4个回答
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了解ta
补充前面显示乱码:小于35年
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了解ta
必须付6成,利率上浮10%,上浮可经过交费包装优惠一些要看具体银行。 公积金最长贷15年,商贷房龄+贷款年限<35年。 还清公积金后再贷只能贷60万,还要看两人是否都有补充公积金、是否都是按最高基数缴纳、是否连续缴满一定时间、余额是否足够,以贷前查询为准。
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了解ta
如果你和你爱人都是上海户口,在卖掉现有住宅其中一套的情况下,可以再新购一套!也就是算二套房! 按照目前政策(在现有公积金贷款未还清的情况下)原则上贷款是贷不了的! 如果你们把公积金贷款都还清,对新购房屋重新做组合贷款,公积金(哪怕有补充公积金)最多只能贷到60万!
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现在申请贷款都是以家庭为单位的,出售一套之后再买也只能按二套操作,如果要再次贷款购房,被限贷了。
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