房屋认购协议 逾期不交房 咋办

2007年4月，我单位与乙方就购买其开发的小区部分住宅一事签订了《购房协议书》，协议书约定，我单位购买乙方小区共计20套房屋，，购买价格为2000元每平米，付款方式为，《购房协议书》签订后十日内，即2007年3月25日内先支付总房款的35%，剩余房款待主体封顶前付清余款。有关违约责任的约定：乙方如不能按期交房，按已付款额承担每日万分之五的罚金，超过三个月我单位有权退房，并由乙方承担违约责任。有关交房时间的约定：合同签订之日起18个月内，即2008年9月。2007年11月，我单位职工与乙方签订的《认购协议书》之内容以及履约情况：付款方式为：2007年11月前缴纳认购款，余款在签订购房合同时办理商业按揭贷款。交房时间为：2008年12月30日。上述合同中我单位以及职工如约履行了合同义务，但到2010年11月乙方还迟迟不交房，我单位多次交涉未果，乙方不但不交房，还声称要涨价，交不了房。咋办？