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• 了解ta
  孙壮 经纪人

  第一，先说法定第一顺序继承人，也就是可以继承上述房产的人是谁，奶奶去世了之后事由奶奶的父母、配偶、子女共同继承的，如果奶奶的父母已经去世了，那么只有你爷爷、你爸爸和其他三个子女可以继承，你不是法定继承人之一，再有就是你叔叔也就是你爷爷的其中一个儿子吧，你没有说他是先于你奶奶去世的还是在你奶奶去世后去世的，如果是在先去世的，那么有一个代位继承人的事情，就是你叔叔的直系晚辈血亲可以继承他应当继承的产权份额，如果之后去世的，那么你叔叔的配偶、子女，就一起继承他应当继承的产权份额，只是人数增加了，其他的没变。 第二，你姨是你奶奶的亲生子女，理应是第一顺序的继承人，还有你爷爷、奶奶是不是原配夫妻，还有没有其他子女，这些都影响到继承。 第三，房子跟你没有任何关系，想过户给你只能其他所有继承人放弃继承之后，你爷爷继承，房产过户后，他可以以买卖的方式卖给你，也可以做赠与合同公证赠与给你，两种都行，价钱买卖的税费要问房屋所在地的建委，赠与是楼房每平米60、平房是每平米40（按建筑面积算呦）。 第四，不过那种都要到公证处做继承公证，而且不能有纠纷，有纠纷去法院，你的情况不复杂，继承公证需要预约，所以你最好去公证处先问问，因为还有很多需要调查的表要到相关部门填写，材料什么的要咨询公证处，所以尽量早点办。 就这些了，希望对你有帮助！

  2012-02-17