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• 了解ta
  宋红星 经纪人

  可以的 转商以后就是商品房了没有限制，区别于经济适用房的是10%的土地出让金换成了5.5%的营业税和1%的个人所得税！

  2012-02-24
• 了解ta
  李东亮 经纪人

  本人专做回龙观楼盘，自认很专业，首先我可以肯定的告诉您：您的房子可以卖！ 税费如下： 契税：1%-1.5%-3%（根据房产面积90平以下1%，90-140平以内1.5%，140及以上3%） 营业税：5.5% 个人所得税：1%（若您是家庭唯一住房可以不用缴纳） 另外：回龙观交易一般情况下，都是买受人缴纳房屋的各项税费，当然，如果特殊情况双方可以协商负责比例。

  2012-02-17
• 了解ta
  李久燕 经纪人

  经济适用房已经满五年的话是可以转商品房，这样的话就是不满五年需要交5.6%营业税，面积是90平米以内就是1%的契税，面积在90-140平米之间就是1.5%的契税，如果140平米以上就是3%的契税，其中个税是1%。

  2012-02-16
• 了解ta
  张欢 经纪人

  经转商之后就可以随便出售了，因为已经是商品房了，如果没转成商品房就满5年出售

  2012-02-16
• 了解ta
  邸红玉 经纪人

  经济适用房必须满五年才能转成商品房，没有满五年根本就不可以转，当然更不可以买卖了。不过您可以先挂牌销售，卖出去等满五年了再过户就行了。交税的话如果是140平米以下交1.5%的契税10%的综合地价款，140平米以上3%契税10%的综合地价款

  2012-02-16
• 了解ta
  孙芦明 经纪人

  经济适用房满五年以后转商。产权性质变更为商品房。商品时可以上市的。在缴纳税费方面。您需要缴纳契税（1%面积90平米以内。1.5%面积90到139平米以内，3%面积140平米以上）5.5%的营业税，1%的个税。基本过户指导价回龙观这边是12000到13000之间）

  2012-02-16
• 了解ta
  谢辉 经纪人

  现在的国家政策，纯的经济适用房不管满不满5年都不可以上市交易，如果急用钱，国家可以回购，但不是市场价回购。因为经济适用房是国家的福利住房，现在不允许了。

  2012-02-16
• 了解ta
  马小杰 经纪人

  契税要看面积来说，不是上面所有的，计算是看房子的地区指导价是多少才能详细计算，现在是一房一价很难说清你的房子多少税，你说出小区是哪个，也只能给出一个大概值

  2012-02-16
• 了解ta
  马小杰 经纪人

  可以卖，看你房子多大面积了，应该有5.5%的营业税，1%、1.5%、3%的契税，个人所得税1&

  2012-02-16
• 了解ta
  席丹 经纪人

  房本满五年可以出售，除啦正常税费以外，还的交10%的综合地下款，

  2012-02-16