找人代签了卖方的名字，这样办下来的房产证有效吗
请问我是几年前和老公和买了一套房子，房产证上是我们两人的名字，后来他因为要做生意，我去银行以我自己的名义给他贷了几万元的款，但是之后他就去了外地，对家里不闻不问，后来银行催我还款，我只有卖掉房子还款，但是他不同意我卖房，他说房子是他的，我要是卖了他就起诉我，而且银行贷款他也不管。后来我想到了一个问题，几年前我们买房去办房产过户的时候，因为价格买的比较高，所以房产的过户费就比较多，我们因为想少交点过户费，就想到更改买房价格，在经过卖方的同意我们更改价格后，因为当时卖方去了外地，我们就找了一个人代签了卖方的名字。（经过卖方同意的）。请问几年后这样办下来的房产证有效吗？如果无效我是否可以找到之前的房主，然后叫他从新把房产过户给我的买家？这样做后请问我老公如果起诉我，我需要付什么责任吗？（我和他是二婚，准备和他起诉离婚的，但是他人在外地，经常打电话也不接，也不回来，去我们当地起诉离婚，但是法院因这里不是他的长期居住地，就不受理）。请问我可以这样卖房吗？
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