二套房认定

已婚,房产情况:老家和爱人已有一套住房,曾贷过商业贷款,已还清;上海老公和婆婆有一套住房,无贷款,刚买两年。想问: 1、申请上海公积金贷款算二套么? 2、申请商业贷款算二套么? 3、如何能使再购房变成一套? 4、目前商业银行的二套房利率有议价空间么?首付比例有下调么?

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许红宾 经纪人

回复贷款的情况:有补充公积金首套最高贷到40万,没有补充公积金的最高贷到30万。商业贷款最多贷40%。按照你说的夫妻两个基本点最高能贷70万。

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    许红宾 经纪人

    回复贷款的情况:有补充公积金首套最高贷到40万,没有补充公积金的最高贷到30万。商业贷款最多贷40%。按照你说的夫妻两个基本点最高能贷70万。

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    账号已注销 经纪人

    1.算一套 2。算二套 3.去掉老公的名字 4没有,

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    周目青 经纪人

    1:只要公积金没有使用过可以算首套,首付3层即可 2:商业贷款肯定是第二套,因为已经有过贷款记录,全国联网的 3:交易中心交税是按照的,没有办法,除非做手脚 4:二套房利率上浮10个百分点,首付6层

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    郭昌南 经纪人

    根据现在信贷政策是以家庭为单位, 只要在一个户口簿里面的,不管是谁的名下有过按揭购房,再次购房均属二次贷款购房。首付60%利率上浮1.1倍。如原来没购过房或购房没贷过款在次购房均属一套购房,首付30%,基准利率。

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    范建平 经纪人

    对的,二套,贷款不算二套,除名,没有

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