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购买二手房风险的咨询

看中一套二手房，还未满5年，有双税，但是今年5月底到期，也就是说再过3个月就没有双税了，我很喜欢这套，很担心到5月份之后就涨价或是已经出售给别人了，所以就与房东及中介沟通，现在就签购房协议，缴纳定金，待5月底到期之后再签署正式的购房合同及过户（应该可以免除该税费）。 请问，以上方式是否可行，如果可行，有哪些潜在的风险需要注意规避或是需要写到意向协议里去的，这种行为的意向协议是否受法律保护。我的自我保护的措施能有哪些？比如意向协议签订之后我就要求住进去等等。

二手房风险
匿名 2012-02-18 22:14:34 来自:杭州

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樊建军 经纪人

先把购房合同签了！等到满五年后在从签一份购房合同！降低风险！

2012-02-19

全部3个回答

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    樊建军 经纪人

    先把购房合同签了！等到满五年后在从签一份购房合同！降低风险！

    2012-02-19
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    王平 经纪人

    首先 您的适当的多交定金（如果房子涨价的话 赔违约金他不合算）然后要求房东三证压给中介 可以签 但是风险有（万一房东欠银行钱 或是做了抵押 钱不够还 或者他拿了钱到时不过来过户） 所以您这边写协议的时候一定要把过户的时间写好 房东这边可以的话 您可以住进去

    2012-02-19
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    倪孔要 经纪人

    协议签清除，违约金提高，都受法律保护的。

    2012-02-18
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