全部5个回答

• 了解ta
  王俊 经纪人

  有效 具体违约赔偿要看法院怎么判

  2012-02-19
• 了解ta
  李孟仙 经纪人

  有法律效力。只要在公平公正的条件下签署的 。

  2012-02-19
• 了解ta
  余松 经纪人

  房产交易规定是一定要签订正式的买卖合同，因为你们是朋友关系。没有签订买卖合同，至少一种协议，不具有法律规定的效益，但是如果走法律程序的话是具有一定的说服力，也就是说法院判决也是要有证据的，此时存在法律问题。但是一定要不履行的话最多就是赔偿问题。

  2012-02-19
• 了解ta
  李欣嵘 经纪人

  国家明文规定，房地产买卖必须使用“要式合同”，即规定的格式合同，所以私下签的合同是没有法律效力的。当然，既然是私下签订的协议，也是民事行为，所以，适用民法有关条款。收了别人的钱要退钱；拿了别人的房要返还。任何一方随时可以主张权利要回钱或收回房子。

  2012-02-19
• 了解ta
  杜海涛 经纪人

  有法律效力 但是看你合同签的够不够严谨

  2012-02-19