二手回迁房买卖过程中，产生的面积增加问题
今年9月份我通过中介在门头沟石门营地块购得一套一居40平米的回迁房，房款为44w元，现在快交房啦，房主却说房子面积增加啦，为平米，要求我补齐增加面积的房款，否则不给钥匙。合同上约定，面积以房本为准，现在房本还没下来，我怎么补？合同约定钥匙下来3天内交与我，他不给我，算不算违约？我可不可以到法院起诉他，起诉他之前还用通知他吗？短信告知一下可以不？ 就算以后补房款，怎么补？有什么标准？求各位律师大大给支个招，跪谢
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