上海房产网 > 上海房产问答 > 上海贷款 > 上海贷款利率 > 本人04年个人在外地有过商业贷款购房,05结婚,07年还清房贷,08年离婚,将房子转给了女方。

本人04年个人在外地有过商业贷款购房,05结婚,07年还清房贷,08年离婚,将房子转给了女方。

老家本有一套住房在我名下,07年售出,没有贷过款。09年来上海工作,开始在上海缴纳五险一金。现在我名下没有任何房产,要在上海买房结婚的话算1套房还是什么?如果不算1套房我最优的购房方案是怎样?我打算买一套160万的住房,我还没领证,女友工资较低(4000元),她单独贷款的难度是不是很大? 问题有点复杂,请教专家,谢谢~

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洪盼盼 经纪人

在上海买房算首套,解行贷款方面认定是二套的,也就是说你只能贷40%,首付要60%的。只有你以前贷过款,不管还清不还都算贷过款的。

全部5个回答

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    刘岁雄 经纪人

    你是可以按首套算的了,你的女友,贷款难度比较大,收入比较低,还贷能力就不够的

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    洪盼盼 经纪人

    在上海买房算首套,解行贷款方面认定是二套的,也就是说你只能贷40%,首付要60%的。只有你以前贷过款,不管还清不还都算贷过款的。

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    * 热心网友

    贷款及交税均按首套。

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    罗小杉 经纪人

    你在上海买房子算是首套房子的。你打算买一套160万的发那个i帧,没有领证的话,那你女友贷款难度很大的。

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    陈磊 经纪人

    交易中心算首套房有契税优惠,但是您的贷款记录有的,贷款要算二套。贷款如果一个人的能力有限就一起上产证共同贷款。

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