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我老公婚前买过一套房子,现在想买房,如何购买第二套房?

现在的房子是lg婚前的,房产证上还有公公的名字,lg用过公积金贷款了10万元。现在已经还清了。我没有买过房子。 我们两人都有补充公积金。 现在想买一套打一的***,类似于公交新村这样的房龄,145万左右,想公积金和商贷组合贷款,不知这两个利率如何?公积金可以贷60万吧?那商贷可以贷多少?我们要准备多少现金呢? 如果lg从我们现在的房子上除名,我们能算首套房子吗? 另外请精通打一***的高人指点下:公交新村是否是打一总部(老打一)的招生范围?如果不是也可以推荐我其他类似房源。短我。我每天都会来看的。

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黄涛 经纪人

不去名字算二套贷款了,商业贷款利率和公积金利率都要上浮10%,公积金减半只能贷40万,现金至少87万还有税费和中介费的钱。 去掉名字就算首套了。

全部3个回答

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    邸红玉 经纪人

    如果不除名的话肯定算是二套了,如果第一套房子的人均面积超过28.8的话不能走公积金贷款。最好做房产去名,不过这个是要交税的

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    肖伟 经纪人

    除名的话,可以做首套,不去名字算二套,商业贷款利率和公积金利率都要上浮10%

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    黄涛 经纪人

    不去名字算二套贷款了,商业贷款利率和公积金利率都要上浮10%,公积金减半只能贷40万,现金至少87万还有税费和中介费的钱。 去掉名字就算首套了。

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