房产纠纷，有高手吗？
请问我的祖奶奶把一间祖传的店面卖给别人《农村的店面》，还写了什么契字。还有什么代笔人。证明人。知见人，但都没有上面所有人的的亲自签名。所有的字都是代书人写的。我祖奶奶是盖章，知见人是我爸爸《他是按手印》，都没有本人的亲笔签名。契约是1980年写的，但我们家两人都在1984年久过世了。房产证还是我大伯的名字。并没有去政府部门办过户手续。请问这样的契字有没有法律效应。现在店面要拆迁，但土地证还是我们自己的名下。这样到底要赔给谁。
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