全部8个回答

• 了解ta
  李林 经纪人

  以前是5年后能够上市交易，但是现行的政策是不允许的。

  2012-02-23
• 了解ta
  廖伟 经纪人

  长沙经济适用房无法交易，只能公证，公证有风险，处理请谨慎！

  2012-02-20
• 了解ta
  文远锋 经纪人

  不管其他地方政策怎么样，长沙现行的政策：经济适用房不能上市交易。 你说的是其他地方的政策。

  2012-02-20
• 了解ta
  任兴 经纪人

  长沙目前的经济适用房暂时还是不可以交易的 不管是否满了5年 以前可以 但现在的政策是这样 所以也没办法 只有等新的政策出来才可以买卖

  2012-02-20
• 了解ta
  汪宇 经纪人

  看是哪个地方的 长沙这边 暂时还没出新的政策 不能交易

  2012-02-20
• 了解ta
  刘忠忠 经纪人

  对的，经济适用房，满了5年是可以买卖的，只是要交些费用，直系亲属也可以卖的！

  2012-02-20
• 了解ta
  蔡渐飞 经纪人

  可以买卖的。 根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住〔2008〕225号）的有关规定： （一）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人（购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续），由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。 （四）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。 三、本通知发布之日（含）前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，按以下规定执行： （一）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，按照本通知第二条有关规定执行，产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款予以退还。 （二）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价格出售，产权人应按出售价格的10%补交土地收益等价款。出售价格低于指导价格的，应按指导价格作为收取土地收益等价款的基数。产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款在应补交价款中核减。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。 购房人按市场价购买已购经济适用住房后取得商品房产权。 文件的主要内容就是 1。不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购； 2。取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购； 3。以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税满5年的经适房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。

  2012-02-20
• 了解ta
  向志华 经纪人

  03年的可以买卖。5年后可以按市场价卖，交10%综合地价款。

  2012-02-20