如何增加房产权益人

你好,我的男朋友是二婚,第一次结婚时按揭购买了套房子,当时房产证上登记了他和前妻的名字。不久前,他和前妻协议离婚,前妻放弃了房子的拥有权。但是房产证上仍是他们两个人的名字。现在我们准备结婚了,我男朋友承诺结婚后财产分我一半,但是因为房子的按揭贷款还没还清,没法去掉前妻的名字。请问,按揭没有还清没法进行房产权益人变更吗?如果是这样,进行婚前财产公证,协议注明双方婚前的财产也归双方共同所有是否具有可操作性呢?效果一不一样呢?

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刘涛 经纪人

贷款没还清是不能变更产权人的,做婚前财产公证效果是一样的。

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    卢国华 经纪人

    这个理论上是不可婚前财产公证的,因为,你的爱人不是房产的完全的产权人,如果他的前妻放弃了,最好,先把贷款还清,让她和他前妻做公证后,把房产证改成他的名字。然后,您在加入您的名字。 公证,前提是必须有完全的产权。

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    刘涛 经纪人

    贷款没还清是不能变更产权人的,做婚前财产公证效果是一样的。

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    侯利波 经纪人

    不能变更,只能是还完了才可以,可以进行公证的,

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