大证可能被抵押，小证不能办理的问题
某酒店式公寓（旧房改造的，拍卖到开发商手里），前两年开始分户出售，我购买了其中一间，但是到现在为止都没办出房产证，开发商一直说正在办理。我们联系到了大部分买主，情况都一样。据一起买房的部分买主说：大证在分户，不过见到分户的户主仍然是开发商的名字。我们相互联系准备一起找开发商协商，请问：出现这种情况的原因可能是什么？我们买主该怎么办？
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答: 可以公积金和商业贷款组合贷的
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答: 正常办产证，没有任何影响
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答: 小区地段比较稳定，性价比还可以再看下，
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答: 一般开发商都会把大证抵押给银行的，所以拿到房子后还要等他们银行解除抵押后才能办产证。
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上家有贷款，一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗？
答: 必须要把贷款结清，注销抵押才能过户。