小区物业好多问题

首先房子没在合同写的日期内交房 现在我们入住一年了 违约金人家闭口不谈 其次 眼下的问题  装修前交过的装修保障金 我家已经催过物业好几次了 说验房 物业一拖再拖  有的业主家已经验过房了 不过装修保障金不给退 物业说 怕业主不交物业费 就从我们交的保障金里面扣缴了 您说这合法么 还有一个选择 就是保障金可以退 但是要签一个合同 内容是不交物业费的话物业将收取滞纳金 请问他有这个权力么 还有就是 我家住一楼 九十六平现在一年物业费一千多 当然我也不知道他们收费的标准  但是也没有什么服务 也就楼道里偶尔打扫下卫生 也不是很干净  如果报修点什么吧 比啥都费劲  还有就是 现在我们已经入住一年都多了 一些配套设施 象燃气  有线 都没有 问他们物业也没有个准日子  有很多业主都不满 我们当地的贴吧里也都是业主们发泄的帖子 大家也都是没办法 听他们说有些业主也找过管委会 但都没起作用 说了这么多  也不知道怎么解决问题 所以请您帮忙