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  吴帅 经纪人

  保障房是什么，保障房如何申请，申请保障房需要什么条件，保障有是不是商品房，是否可以出售，是否可以出租？ 保障房百科定义： 保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。 保障房申请条件及区别详解： 类别 价格 有无产权 是否限制户型 是否限制面积 申请条件 家庭（个人）收入条件比较 交易限制 出租限制 经济适用房 低于相同地段商品房50% 有 是，分中套和小套 是，中套80平米左右，小套60平米左右 1、本地户口 低于限价房家庭（个人），高于公共租赁房家庭（个人） 有，一般是5年后才能上市交易，并且房管局享受房产增值部分40%利润（也有一说是总房款的10%） 按照规定无法出租 2、收入两年低于规定标准 3、财产低于规定标准 4、本市无自有住房 5、在国内无其他保障性住房 6、本地规定的其他条件 限价房 低于相同地段商品房20%-25% 有 是 是，面积低于90平米 1、本地户口 高于经济适用房家庭（个人） 有，一般是5年后才能上市交易，并且房管局享受房产增值部分40%利润（也有一说是总房款的10%） 按照规定无法出租 2、收入两年低于规定标准 3、财产低于规定标准 4、本市无自有住房 5、在国内无其他保障性住房 6、本地规定的其他条件 廉租房 满足最低收入者的住房需求 无 是，分一、二、三居室 是，一居室35平米左右，二居室45平米左右，三居室55平米左右 1、本地户口 低于公共租赁房家庭（个人） 按照规定无法交易 按照规定无法出租 2、收入两年低于规定标准 3、财产低于规定标准 4、本市无自有住房 5、在国内无其他保障性住房 6、本地规定的其他条件 公共租赁房 满足低收入者的住房需求 无 是 是，是扩大版的廉租房 1、本地户口 低于经济适用家庭（个人），高于廉租房家庭（个人） 按照规定无法交易 按照规定无法出租 2、收入两年低于规定标准 3、财产低于规定标准 4、本市无自有住房 5、在国内无其他保障性住房 6、本地规定的其他条件

  2012-02-21