这样的房子究竟怎么解决才行?我该如何维护自己的利益!
我父母经过中介买了一套房子,等交了首期的时候才发现这是一套三手房子,而这房屋原房主已经向银行抵押贷款,现在银行还有欠款没有还清,这个房子现在是做抵押贷款的,而现在卖房子的人是二手房主,合同上的一手房主只是和二手房主做了一个委托公证,并没有办房产证和过户,房子实际上还是在一手房主的名下,而我父母是从这个二手房主手里买房!现在也向银行交了差不多一年左右的房款!而且房子我们也装修好了!过户手续怎么做?如果原房主想要把房子要回来的话。我们该怎么办?是否需要打官司!
全部14个回答
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了解ta
这个肯定要大官司的,中介有不可推卸的责任。
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了解ta
找中介 他们责任很大 他们不给解决 就拿着所有手续打官司 你能赢
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了解ta
先协商与中介与房主 不行就起诉
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了解ta
你的问题说的不明确!你没有过户,怎么能向银行还房贷,二手房主只要有委托公证书和房产证就可以过户。
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了解ta
首先要看二手房主和原房主做的是什么样的委托,如果是全权委托,不可撤销的那样,还代收房款的话,就没有问题,要是其他委托拿就不好了,原业主随时都有可能撤销委托的,你们要求二手房主尽快到银行去解压,然后去过户。如果原业主不卖房子,不承认二手房主,你们可以打官司的,你们能赢的。
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了解ta
如果二手房主拿的是公证处出具的委托公证是具有法律效力的。过户前要原房主或者委托人还清银行欠款才可以过户。
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了解ta
要是原业主配合过户还好说,不配合过户的话就是纠纷,责任在中介和第二个房主。
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了解ta
不要惊慌,首先去找二手房主让他配合你们去过户,当然,要一手房主先把银行的钱还了,然后银行把房子做解抵押登记,然后你们再去过户。需要注意的是看二手房主的委托公证内容,有没有委托他办理过户,银行还贷,解抵押,等条款内容。有的话就不要担心。重要的是干净去过户,具体你们什么情况要看你们的合同
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了解ta
找一手房主,她应该同意并配合过户的,因为二手房主属于是个炒房的人,这很正常,其实中介有责任,找中介也行
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了解ta
可以到法院起诉。一房二卖。中介公司有责任
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了解ta
肯定要走法律程序了!要打官司
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了解ta
只要有全部的手续就行了 只要房子变成你的名字就没有事了 又不是违法操作,你不用怕。只要把委托书看清楚就行!
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了解ta
先找中介和二手房主协商过户,不行的话就起诉中介和二手房主。
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了解ta
肯定是要打官司得。。。
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