不给办理房产证
2011年上半年于千灯房产中介签了合同，购买千灯镇动迁房一套，（购买的是中介公司老板的房子姓朱）当时签好合同并在律师那取得公证，付款357000元，余款24000元在交钥匙时付清。9月中旬物业已把钥匙发给业主，但朱没有及时通知我们，因我们之前就知道发钥匙的时间，在月底我们打电话给朱，他说刚取到钥匙。后来他就提及到，国家给他们的补贴少了一万元，说要用热水器（动迁房每户都安装好的热水器）来抵扣，就是让我们付他6500元，我们不同意，因为补贴和我们没有关系，而且这个热水器物业里并没有要求付这个款项，我们不答应付这个6500元，他就不给钥匙。请问律师他的河中做法我们要支付给他吗？我们怕4年以后办理房产证交割的时候，他又会变卦，我们要怎么去处理这件事。若是他现在不给钥匙，不给办理房产证，我们怎么通过法律程序来处理，请律师帮忙解决一下，谢谢！
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